В год 50-летия первого полёта в космос родной город Юрия Гагарина лишают полиграфической базы.
В музейных фондах сохранились редкие фотографии: Юрий Гагарин приехал в родной Гжатск и отправился по новостройкам. Как депутат Верховного Совета СССР, он помогал тогда в строительстве завода «Динамик», городского кинотеатра, средней школы и других важнейших объектов социальной инфраструктуры.
Рядом со школой, на той же чётной стороне улицы тогда возвели двухэтажное здание типографии: на первом этаже — производственные площади (наборный и печатный участки), на втором разместилась объединённая редакция районной и городской газеты «Красное знамя». Много лет по этому адресу — ул. Петра Алексеева, 4, — люди шли за поддержкой, обращались с письмами по самым разным вопросам. А три раза в неделю отсюда расходился по району свежий тираж.
Но настали иные времена — «Красное знамя» переименовали в «Гжатский вестник», тираж газеты сократился, и редакция была вынуждена съехать из своего здания в полуподвальные «апартаменты» из двух с половиной комнат с неистребимыми круглый год подвальными комарами. Правда, год назад районные власти подыскали редакции другое помещение.
А вокруг здания типографии, которое оставалось в федеральной собственности, разгорелись и кипят до сих пор страсти самого высокого накала.
В июне 2009 года решением Арбитражного суда Смоленской области ОАО «Гагаринская типография» признано банкротом, назначена процедура конкурсного производства. Предлагавшаяся схема финансового оздоровления и поэтапного погашения долгов конкурсным управляющим была отклонена, и принято решение о продаже здания и прилегающего земельного участка. Торги в форме аукциона дважды (27.04.2010 г. и 27.05.2010 г.) не состоялись — желающих открыто посостязаться за эту недвижимость, видимо, не нашлось. И тогда было дано неброское объявление в «Коммерсанте» о продаже имущества предприятия-банкрота путём торгов в форме публичного предложения.
Кто сталкивался, знает: в этом случае срабатывает принцип «кто первый встал — того и тапки». По действующему у нас закону «победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признаётся тот участник, который первым представит заявку на участие в торгах». При этом имеется в виду, что для всех возможных претендентов создаются равные условия.
Но вот как было на самом деле — цитируем заявление в УВД по Смоленской области от руководителя фирмы «РОС-СИМАКС» (с 2006 года размещалась в здании ОАО «Гагаринская типография» и считалась её преемником) Симона Петросяна: «...Торги были назначены на 20.02.2011 года. Только явившись на них, я осознал, что стал пешкой в чьей-то хорошо инсценированной игре. Торги проводились по адресу: Московская область, г. Дзержинский, ул. Энергетиков, д. 1. Здание строго охраняется, попасть на территорию заранее не представлялось возможным (так объяснил охранник). Ровно в 8 час. 55 мин. я выписал пропуск, в 9.00 меня проводили в офис. На проходной в это время я был один. Но придя в офис в 9 час. 03 мин., я обнаружил другого участника, непонятно каким образом проникшего на территорию. Мне тут же объяснили, что приём заявок уже закрыт. Откуда появился заявитель на торги, мне никто пояснить не смог...».
Таким образом, утверждает заявитель, были нарушены его права и нормы Федерального закона «О защите конкуренции». В ходе нескольких разбирательств, уже состоявшихся по этому показательному делу в Гагаринском районном суде и Арбитражном суде Смоленской области, вскрылось много удивительных подробностей и вопросов. Что в конце концов вынудило руководство и трудовой коллектив «РОС-СИМАКС» (а это 45 человек) обратиться за поддержкой в «Смоленскую газету».
Самые острые вопросы — к конкурсному управляющему и нанятой им для организации торгов компании «СТРОНГ». Это ООО (генеральный директор Н.С. Деменьева) зарегистрировано в Смоленске (проспект Гагарина, 10/2, офис 16). Реализуемое имущество (здание типографии и земельный участок) находятся в Смоленской области. И сам конкурсный управляющий (состоит в некоммерческом партнёрстве «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие») наделён полномочиями в отношении ОАО «Гагаринская типография» решением Арбитражного суда Смоленской области.
А торги почему-то назначаются в городе Дзержинске Московской области.
И не просто в городе Дзержинске, где (уверен!) много свободных офисных площадей, а на строго охраняемой территории ЗАО «Центральная автобаза». Именно с этой целью конкурсный управляющий арендовал с 10 февраля 2011 года сроком на три недели нежилое помещение площадью 13,8 кв. м в помещении автобазы. Договор аренды подписан всего за день до этого самим управляющим и заместителем генерального директора ЗАО «ЦАБ» неким М.М Эргашевым.
Эту фамилию приводим не случайно. Как неслучайным оказалось и то, что первым подавшим заявку на торги (зарегистрирована в 9 часов 01 минуту) стал Алиев Фаик Закир-оглы, проживающий ныне в Смоленске. Его автомашину по специальному разрешению пропустили на территорию автобазы в 4.30 утра, что зафиксировано в журнале охраны. А в 9.15 автомобиль г-на Алиева уже покинул территорию автобазы. Для него неплохо начался тот день: 6422400 рублей — и двухэтажное здание общей площадью 1146,5 кв. метра в твоей собственности. Да плюс 20 соток земли в самом центре города всего за 1,44 миллиона рублей.
И неважно, что действующий арендатор за последние несколько лет закупил и установил в типографии дополнительное оборудование на 13 миллионов рублей. И нет ему никакого дела, что одобрен инвестиционный проект ещё на восемь миллионов долларов — власти города заинтересованы в развитии собственной полиграфической базы и не намерены менять предназначение ни самого здания типографии, ни отведённого под производственные нужды земельного участка.
— А новый собственник и его представители у нас уже были, — рассказал «СГ» глава администрации Гагарина Александр Гринкевич. — Развлекательный центр хотят на этом месте создать — магазинчик, ресторанчик... Какой «ресторанчик», если школа прямо за стеной?!
Наш собеседник не оговорился, назвав г-на Алиева новым собственником. В Гагаринский районный суд и Арбитражный суд Смоленской области было подано несколько исков о признании торгов в Дзержинске и договора купли-продажи типографии на родине первого космонавта недействительными, проверкой всех обстоятельств случившегося занимаются органы прокуратуры, МВД, специалисты Росимущества, Роспечати, Федеральной антимонопольной службы. Невзирая на это, в Регистрационной палате (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области) в рекордно короткие сроки (всего пять рабочих дней!) выправили свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (здание типографии) и землю под ним на имя 44-летнего уроженца г. Сабирабада (Республика Азербайджан).
И теперь их обладатель, если не захочет спорить с городскими властями, может запросто проодать и здание, и землю третьему лицу. Его признают добросовестным правоприобретателем, и тогда разрулить ситуацию станет ещё труднее.
Складывается впечатление, что у индивидуального предпринимателя Ф.З. Алиева какие-то свои, очень специфические отношения со смоленскими законниками. Ещё в марте в Гагаринский районный суд были поданы исковые заявления от гражданина А.В. Тимченко и ещё двух заинтересованных лиц, указывавших на грубые нарушения при организации торгов и требовавших признать их итоги недействительными. Некоторое время спустя все три иска без объяснения причин были отозваны.
Судебный вердикт был вынесен 29 марта, а уже через неделю — 5 апреля 2011 года — г-н Алиев, как уже сказано, держал в руках регистрационные свидетельства о праве собственности. Как и когда успели его помощники получить и представить все необходимые документы и выписки, история умалчивает.
А вот люди молчать отказываются. В мэрии города Гагарина — коллективное обращение работников типографии. «Мы помним, — говорится в нём, — что Президент Д.А. Медведев, когда приезжал в наш город, говорил о поддержке малого бизнеса. И особое внимание уделил производству. А что хочет открыть Ф.З. Алиев в помещении нашей типографии? Развлекательный центр с рестораном и дискотекой...».
Жители Гагарина ещё не потеряли веру в справедливость и просят не допустить закрытия предприятия, сохранить рабочие места и защитить семьи, в которых они являются кормильцами, «от чьих-то нечестных действий».
Комментарий юриста: «При подаче единовременной заявки был нарушен порядок её оформлен им, установленный самим же продавцом. В таких условиях на торги не подано ни одной заявки, и как следствие торги признаются несостоявшимися. По закону имущество, нереализованное в результате публичных торгов, передаётся в собственность муниципального образования города».
***
P.S. На странную связь конкурсного управляющего и компании «СТРОНГ» указывает и тот факт, что контактный телефон 8-910-787-45-19, указанный в «Коммерсанте» 15.01.2011 г. как телефон фирмы-посредника в организации торгов, оказался на поверку... мобильным телефоном самого управляющего.
Александр ШИЛКИН, Гагарин Газета "Смоленская газета" #70 от 2 июля 2011 года
